Oportunidad de inversión · Orlando
West Oak Ridge Road, Orlando, FL 32839·Pre-construcción·Renta garantizada 2 años
2/2 desde
$364,900
Renta garantizada
$2,303.58/mes · Torres 1–4
Lease-back
7%bruto · 24 meses
Torres 1–4
Cierra yaTorres 5–8: fin 2027
El incentivo
$2,303.58por mes · unidad 2/2 de $394,900
$55,286.00garantizados · 24 meses
El proyecto
Ocho torres distribuidas en 43 acres en uno de los corredores más codiciados de Orlando — a una milla de The Mall at Millenia y a dos de Universal Epic Universe. 960 unidades con amenities de última generación y 25,000 pies cuadrados de espacio comercial.
Precios
| Tipo | Distribución | Aprox. | Precio | Renta garantizada |
|---|---|---|---|---|
| A / A1 | 1 Rec + Den | 750 sq ft | Sold out | — |
| B | 2 Rec + Den / 2 Baños | 1,023 sq ft | $394,900 | $2,303.58/mes |
| B1 | 2 Rec + Den / 2 Baños | 1,023 sq ft | $399,900 | $2,332.75/mes |
| C | 3 Rec / 2 Baños | 1,215 sq ft | $449,900 | $2,624.42/mes |
| Tipo | Distribución | Aprox. | Precio | Renta garantizada |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 Rec + Den | 750 sq ft | $289,900 | $1,691.08/mes |
| A1 | 1 Rec + Den | 750 sq ft | $299,900 | $1,749.42/mes |
| B | 2 Rec + Den / 2 Baños | 1,023 sq ft | $364,900 | $2,128.58/mes |
| B1 | 2 Rec + Den / 2 Baños | 1,023 sq ft | $379,900 | $2,216.08/mes |
| C | 3 Rec / 2 Baños | 1,215 sq ft | $419,900 | $2,449.42/mes |
La renta garantizada que aparece en cada fila es el 7% anual del precio de esa unidad, dividido en doce meses. Tamaños aproximados: A ≈ 750 sq ft · B ≈ 1,023 sq ft · C ≈ 1,215 sq ft (incluye balcón).
Estructura de pago · Torres 5–8
Montos sobre la unidad 2/2 (tipo B) de las Torres 5–8, $364,900. Se desembolsa $182,450.00 durante la obra y el resto al closing. Las Torres 1–4 están listas: se cierra de inmediato.
Números de inversión · unidad 2/2 (tipo B)
Torres 1–4 · cierra ya
$394,900
7.00%bruto garantizado
Torres 5–8 · entrada más baja
$364,900
7.00%bruto garantizado
Precio, HOA y renta garantizada provienen del desarrollador. El impuesto predial (1.1% del precio) y el seguro ($1,800/año) son estimados y se confirman con la cifra real de Orange County y una cotización de seguro antes de cerrar. El rendimiento neto no incluye financiamiento, gastos de cierre ni administración durante el período garantizado.
Galería
Amenities e interiores
Ubicación
West Oak Ridge Road, Orlando, FL 32839 — con acceso directo a la I-4.
Por qué Orlando
Preguntas frecuentes
Es un programa del desarrollador que garantiza la renta de tu unidad durante los primeros 24 meses a una tasa del 7% anual sobre el precio de compra. Cobras desde el closing sin tener que buscar inquilino. Al terminar los dos años, el inquilino se queda contigo con un contrato anual de 12 meses.
Sobre la unidad tipo B de las Torres 1 a 4 ($394,900) la renta garantizada es de $2,303.58 al mes, es decir $27,643.00 al año y $55,286.00 en los 24 meses garantizados. Sobre la misma unidad en las Torres 5 a 8 ($364,900) el 7% equivale a $2,128.58 al mes.
Las Torres 1 a 4 están listas: se puede cerrar de inmediato apenas el comprador esté listo, y la renta garantizada arranca desde el closing. Las Torres 5 a 8 se entregan a fin de 2027 y se compran con plan de pagos durante la obra.
20% al firmar el contrato, 10% a los 30 días, 10% a los 90 días, 10% al terminar el techo (top-off) y el 50% restante al closing a fin de 2027. En total se desembolsa la mitad durante la obra.
En West Oak Ridge Road, Orlando, FL 32839, dentro del corredor Millenia: a 1 milla de The Mall at Millenia, 1.5 millas de Orlando Premium Outlets y 2 millas de Universal Epic Universe, con acceso directo a la I-4.
Sí. No se necesita ser residente ni ciudadano estadounidense para comprar en Florida. Se puede comprar a nombre propio o mediante una LLC, y existen préstamos para extranjeros (foreign national loans) que normalmente piden entre 30% y 50% de enganche, sin historial de crédito en Estados Unidos.
El HOA mensual es de $187.13 para el tipo A, $252.99 para el tipo B y $281.88 para el tipo C. A eso se suman el impuesto predial y el seguro, que varían según la unidad y el comprador.
Millenia Park son 960 unidades residenciales distribuidas en 8 torres sobre 43 acres, con 25,000 pies cuadrados de espacio comercial y aproximadamente 1,200,000 pies cuadrados construidos.
Contacto
Realtor · Miami & Orlando